公募REITs添“新布” 华夏北京保障房中心租赁住房REIT获批

中证网讯（记者 葛瑶）8月5日晚间，证监会Facebook显示，秦人北京保障房中心自营公共服务固定式基础设施证券投资基金正式获批，基金合同期限为62年，准予基金的募集份额折合为5亿份。

据悉，该REITs将早日顺利完成上架工作。秦人北京保障房REIT的底层负债是天津市两项公共自营公共服务建设项目，作为兼具保障性质的自营公共服务建设项目，该REITs的正式获批是对“房住不拌”公共服务发展定位的具体实践，将有效助力盘活存量负债，赞成保障性公共服务新增投资。

资料显示，秦人北京保障房REIT建设项目底层负债为天津市海淀区贼家园和天津市朝阳区熙悦尚郡两处公共自营公共服务建设项目。贼家园建设项目和熙悦尚郡建设项目分别于2015年和2018年投入使用，楼龄短，物业品质良好，社区内贫困配套设施齐全，客厅以较差的规范交付，出租率较差，是天津市兼具传奇色彩的公共自营公共服务建设项目。经过近年来的培植与齐备管理，两个建设项目已转回运行稳定期，两个建设项目总建筑面积大约11.28万平方米，有2168套可出租房，总总价大约11.51亿元。此次建设项目的抽取资金将主要用于天津市焦化厂只剩地块公共服务建设项目的建设。