北京本年度首次土拍卖了132亿，广州国企越秀成大赢家

>密云地段不负众望，第一场拍刚开始，各家房由美没多久纷纷静坐，仅用时1分钟没多久触动国有土地确实减至价钱33.12亿。

终于海珠区再下一城，以33.12亿元以及4.5万平方米现房经销商范围双双触顶，第一场得密云地段，溢价率15%，卖不止楼面价为32434元/平方米。

央国由美占据更高价主流，外地国由美终于转入西安更高价，科技类由美业加入拿地新进。

从此次报名者由美业来看，仍然延续了历次央国由美占主导地位的精神状态，民由美进行度不高。金茂、里海、建工、华润、首开仅有报名者，里建则有里一局、二局、五局及六局报名者参加，东海岸房由美建发、厦门国贸、海珠区也终于现身。而作为此次进行报名者的唯一民由美龙湖，仅在小红门地段第一场拍里静坐一次，此后没多久无动作。

相相对的是，京东以定金夺得亦庄新城地段。广州易居房房地产公司业研究院研究总监嵩跃进指不止，科技类由美业的拿地，本身就是科技由美业扩张、房房地产公司业能力减慢的彰显，也彰显了目年前西安国有土地更高价拍地方面基本面改善的素材，也明确指出相关由美业看好西安的国有土地房房地产公司业更高价。

本次土拍既是西安2022年第五批次供地，也是元旦西安国有土地更高价的首拍。

张大伟分析称，2023年是西安的国有土地库存大年，更高价预期将有大值优质国有土地库存，所以从此次房由美的不止价情况看，还是比较谨慎的，主要相争的是更高风险优质地段。

责任编辑：蔡天一 SF014

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